11月5日，记者从长沙市国土资源网上交易系统获悉，长沙内五区挂牌3宗涉宅地块，分别位于省府板块、开福三角洲片区、梅溪湖二期，编号分别为[2024]长沙市059号、[2024]长沙市060号、[2024]长沙市061号。整体来看，此次内五区挂牌的3宗地块整体素质较高。
值得关注的是，本次挂牌的059号地块，容积率≤1.2，是一宗超低容积率的纯住地。在该片区，祥源森林之光项目的容积率为1.0。洋湖的保利天瑞项目，容积率为1.1。
该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45平方米，起始价为47576万元。出让条件明确，宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统。从位置来看，059号地块靠近长沙地铁6号线象鼻窝站，交通便捷。
060号地块为一线江景地块，规划为居住用地、商业服务业设施用地。宗地位于开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江大道以东，出让面积17307.82平方米，容积率≤3.5，起始价为39375万元，起始楼面价 6500 元/平米。地块周边的商业、教育、交通都较为完善。
挂牌条件显示，竞得人须坚持绿色低碳发展理念，本项目须采用地源热泵打造集中供冷供热系统，采用集中供冷供热系统的产品计容建面不低于4万㎡。为优化片区商业氛围，在本项目须自持2000㎡以上的商业物业，自持年限不低于5年。
今日挂牌的061号地块则处于省府核心板块。宗地北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路，出让面积88243.76平方米，容积率≤2.8，宗地起始价157500万元，起始楼面价 6374 元/平米。
地块出让条件明确，竞得人须在S05-B03-05地块内出资配建一所小学，总建筑面积约15660平方米。另外，地块规划设计方案需考虑与相邻S05-B03-01地块、S05-B03-02地块、南侧省人民会堂在景观风貌上的整体协调。因地块需借用 S05-B03-02 地块内规划建设的内部道路，解决项目和片区配套学校的交通组织，土地竞买人应支持S05-B03-02地块的内部道路建设，承担建设费用650万元。
地块周边学校云集，有湖南师大附中双语实验学校、明德中学、明德天心中学、天心区实验小学等，还有天虹商场、海棠公园、湘府文化公园、湖南省青少年活动中心等配套设施。
潇湘晨报记者牛蕊
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